Sloop huizen Velserduinplein voor Centrumplan IJmuiden afgerond

door 3 Reacties

Op vrijdag 3 augustus is het laatste puin van de gesloopte huizen op het Velserduinplein achter de Hema opgeruimd. Niets staat de realisatie van het Centrumplan IJmuiden uit 2004 meer in de weg, ware het niet dat de gemeente Velsen deze ontwikkeling heeft gestopt en inmiddels met het zoveelste winkelcentrumplan is gestart. De vrijgekomen ruimte zal ongetwijfeld nog lang onbebouwd blijven.

Als onderdeel van het oude Centrumplan IJmuiden had de gemeente de Wet Voorkeursrecht Gemeenten voor een bepaald gebied in het centrum van kracht verklaard. De WVG houdt in dat de gemeente het eerste kooprecht heeft wanneer iemand zijn huis uit dit gebied wil verkopen. De acht huizen achter de Hema vielen in dit gebied en vanaf dat moment heeft de gemeente haar uiterste best gedaan de bewoners te bewegen hun huis aan hen te verkopen. In een aantal gevallen niet zonder emotionele gevolgen. Pas een paar jaar geleden lukte het de gemeente om het laatste huis aan de kant van de Engelmundusstraat te verwerven. De vier huizen aan de kant van de Velserduinweg kreeg de gemeente al eerder in haar bezit. De sloop van deze huizen werd in juni 2010 afgerond. En nu zijn dan de vier huizen aan de Engelmundusstraat dus ook verdwenen.

De aanschaf van de acht huizen, waaronder een tandartspraktijk en enkele bedrijfsruimten, zal de gemeente minstens 2 mln. euro hebben gekost. Voor het uitkopen zijn bedragen van € 200.000 tot circa € 400.000 neergeteld. Daar komen de kosten van de sloop nog bovenop. Laten we zeggen dat de totale kosten circa 2,5 mln. euro bedragen. Maar daar blijft het niet bij. De gemeente heeft in die tijd nog meer panden ten behoeve van het Centrumplan IJmuiden gekocht, waaronder het winkelcomplex waar ooit V&D in gehuisvest is geweest. Hier is naar zeggen 9 mln euro voor neergeteld. Dit nog los van de appartementen daarboven.

Voorlopig wordt het vrij gekomen gebied op het Velserduinplein toegevoegd aan het parkeerterrein. Op vrijdag 10 augustus is begonnen met de aanleg. Deze extra parkeerruimte is met name op donderdag tijdens de markt een waardevolle aanvulling, want nu kunnen de bezoekers van de markt zonder problemen hun auto parkeren. Maar dat was in oorsprong niet de bedoeling. In ieder geval zal het nog lang duren voorat de gemeente de ‘investering’ van 2,5 mln. euro terugverdiend heeft.

Nieuw bestemmingsplan IJmuiden Centrum 2012

door 2 Reacties

Op verzoek van het wijkplatform IJmuiden-Noord heeft een gesprek plaats gevonden met dhr. René van der Linden van de gemeente over het startdocument Bestemmingsplan IJmuiden Centrum. Het huidige bestemmingsplan is ouder dan 10 jaar en dient wettelijk voor 1 juli 2013 geactualiseerd te worden.

Daartoe is een startdocument opgesteld wat inmiddels is goedgekeurd door B&W. In de loop van 2012 wordt het voorontwerp bestemmingsplan vrijgegeven voor de inspraak. De gemeente organiseert nog een informatieavond. over het startdocument. Als dit rond is volgt een ontwerp bestemmingsplan waarop door iedereen zienswijzen ingediend kunnen worden. Vaststelling gebeurt door de raad.

Het nieuwe bestemmingsplan bevat geen grote wijzigingen. De grenzen van het gebied worden iets aangepast. Zo valt de KPN-locatie (het gehele stuk vanaf de Lange Nieuwstraat tot de Maasstraat) er nu buiten; de andere grensaanpassingen zijn zeer klein. Verder komt er in het nieuwe bestemmingsplan geen specifieke bestemming meer voor de winkelpanden en kiosken. In principe zou elk winkelpand straks een horecabestemming kunnen krijgen, maar wel binnen gestelde grenzen. Zo is het niet de bedoeling dat er horeca komt die ’s nachts tot overlast kan zorgen. Dit betekent dat twee huidige horecabedrijven straks niet meer passen, maar die activiteiten hoeven  pas te stoppen als het college gebruik maakt van haar wijzigingsbevoegdheid. Ook wordt de beoogde herprofilering van de Lange Nieuwstraat, in verband met de komst van het HOV en de ontwikkeling van het pand van het Woningbedrijf rond de Willemsbeekweg, Velserduinweg, Lange Nieuwstraat meegenomen. Op Plein 1945 en het Velserduinplein worden meer evenementen dan de huidige drie mogelijk gemaakt. Er zal wel altijd een vergunning aangevraagd moeten worden.

Opvallend is dat er niets wordt vastgelegd voor het nieuw te ontwikkelen winkelcentrum. Dat is gedaan om de planvorming daarvan niet in de weg te staan. Als de plannen voor het nieuwe winkelcentrum concreet zijn, zal er een aparte procedure voor aanpassing of afwijking op het bestemmingsplan komen. Wat verder opvalt is dat de locatie Kalverstraat (achter AH) en de locatie naast het Beursgebouw (voorheen AH) geen specifieke bestemming krijgen. Dit terwijl de gemeente in 2008 voor de Kalverstraat een Ruimtelijk Functioneel Kader met uitbreiding voor AH en appartementen heeft goedgekeurd. Dit plan is kennelijk van tafel!

Nog geen nieuwbouw Lange Nieuwstraat

door Reageer

Helaas ziet het Woningbedrijf Velsen geen kans om op korte termijn te starten met de nieuwbouw van De Golfbreker aan de Lange Nieuwstraat tussen het Marktplein en de Vechtstraat. Het Woningbedrijf geeft als reden op dat ze nog geen aannemer hebben gevonden die de bouw op zich wil nemen. Deze situatie biedt wel de kans om ter plaatse archeologisch onderzoek te doen. 

Begin 2011 heeft de gemeente het voorontwerp bestemmingsplan Lange Nieuwstraat west voor inspraak vrijgegeven. In juli 2011 is vervolgens begonnen met het slopen van de eerste flat en zo ontstond het volgende “gat” in het centrum van IJmuiden. Het Woningbedrijf Velsen heeft in datzelfde jaar ook haar plannen voor de nieuwbouw gepresenteerd. Het is de bedoeling dat er vier woonblokken terug gebouwd worden met de naam De Golfbreker. Drie van deze woonblokken zijn bestemd voor de verhuur. Het vierde blok, dat het dichts bij het Marktplein komt, is bestemd voor de verkoop. Het wijkplan vind het een mooi plan en is blij dat het saaie flattenpatroon op de Lange Nieuwstraat doorbroken wordt. Helaas zullen we nog enige tijd geduld moeten hebben voordat er gebouwd gaat worden, want ook hier speelt de huidige economische situatie het Woningbedrijf parten. Het Woningbedrijf hoopt dat ze het project aan het eind van het jaar opnieuw kunnen aanbesteden.

Nu het terrein veel langer braak blijft liggen dan de bedoeling was, biedt dit een uitgelezen kans voor archeologisch onderzoek. Dit heeft ook plaats gevonden op de locatie van het oude KPN gebouw aan de Lange Nieuwstraat en het verpleeghuis Velserduin. Daar zijn daadwerkelijk sporen gevonden. Op maandag 16 juli 2012 is Hollandia archeologen uit Zaandijk begonnen met onderzoek op de westelijke bouwlocatie. Hiertoe is een hele diepe gleuf gegraven. Prachtig zijn de verkleuringen van de verschillende aardlagen boven elkaar te zien. Volgens een van de medewerkers van Hollandia lijkt het erop dat er ook sporen van menselijke activiteiten gevonden zijn, maar of dat van 1.000 of 2.000 jaar geleden is kon niet gezegd worden. Er is ook gezocht met een metaaldetector maar er is niets gevonden.

Extra wijkplatformvergadering!

door Reageer

Op woensdagavond 11 juli houden we in de Spil een extra wijkplatformvergadering. Deze vergadering is openbaar. U bent van harte uitgenodigd. We zullen ons concentreren op twee agendapunten: Lange Nieuwstraat en het winkelcentrum IJmuiden.

• Lange Nieuwstraat verkeersluw maken
Op 19 juni hebben we met twee man van het wijkplatform in een sessie, waarbij in totaal 18 man aanwezig waren, gesproken over de verkeersknelpunten rond het winkelcentrum van IJmuiden en welke maatregelen bedacht kunnen worden om de Lange Nieuwstraat verkeerluwer te maken. Ideeën als eenrichtingsverkeer in de Lange Nieuwstraat met een aparte busbaan, een ringweg om het centrum met eenrichtingsverkeer of de Lange Nieuwstraat afsluiten ter hoogte van de Merwedestraat worden verder uitgewerkt door het verkeerstechnisch bureau XTNT.  Als u kennis wilt nemen van deze en andere ideeën, of een mening heeft, kom dan meepraten.

• Ontwikkeling nieuw winkelcentrum
Op 25 en 26 juni is in de gehouden ateliers door een grote groep deskundigen met daarbij naar verhouding veel mensen van Grontmij, gesproken over een nieuw winkelcentrum. Grontmij is onder meer een adviesbureau dat actief is in infrastructuur en duurzame planning en ontwerp voor een stedelijke omgeving.
Alle oude plannen zijn tijdens de sessie weer gepasseerd, inclusief de aprilgrap van tig jaar geleden. Er is namelijk een idee om een gracht voor het winkelcentrum aan te brengen. Piet Schouten, voorzitter van de winkeliersvereniging, was ook bij de ateliers aanwezig en zal in onze vergadering rapporteren over de ateliers. Overigens weten we nog steeds niet of we als bewoners en als wijkplatform nog een keer officieel iets mogen zeggen over de verschillende planvarianten, of dat de raad het alleenrecht heeft.